El precio que aceptó la intendencia es inaceptable. “El total del proyecto abarca una superficie de 3000 m2” según la Arq. R.Paggi.
Si la residencia de estudiantes con una superficie construida de 2100 m2 tiene un presupuesto de U$S 2.863.356 y el total del presupuesto de las dos obras –edificio nuevo + restauración del antiguo galpón de vialidad, totalizan U$S 5.500.000, según se informa en la nota del diario EL TELEGRAFO. Por diferencia se obtiene el presupuesto de restauración del galpón donde se realizó la exposición de 1964.
Residencia estudiantes 2.100 m2 x U$S 1.363,64 = U$S 2.863.644
Restauración antiguo galpón de vialidadU$S 2.636.356
Total las dos obras $S 5.500.000
Conste que para estimar el presupuesto de la residencia supuse un costo del m2 similar a una obra de gran calidad como la Torre de la Defensa.
También debo decir que la residencia no tendrá la cantidad servicios que tiene la Torre y que el piso de los ambientes de la residencia será de hormigón lustrado, excepto los baños y las cocinas que serán de porcelanato, según se informa en la nota publicada en EL TELEGRAFO del 4 de octubre. Si bien los pisos de hormigón lustrado tienen una alta resistencia al desgaste, el costo es bastante inferior a los pisos de porcelanato.
Al galpón se le eleva el piso a cota 10 para tratar de evitar las inundaciones y se reparan las paredes como el techo de chapa, según se informa en la mencionada nota. No dice si le pondrán chapas nuevas para sustituir la viejas y herrumbradas. Queda claro que estas obras no tienen la misma calidad de la Torre de la Defensa y por lo tanto estoy haciendo estimaciones que van en beneficio de la residencia al ponerle costos de una obra de referencia y de gran calidad. Aclaro que todo esto son estimaciones para tratar de suponer el costo de estas obras, de las cuales la intendencia no ha dado a conocer el presupuesto aceptado a la empresa Ciemsa que fue la que ganó la licitación y ya está trabajando.
Por todo lo expresado es seguro que el precio que supuse para el m2 de la Residencia de estudiantes no puede ser mayor que el de la Torre de la Defensa y lo más lógico sería que fuera menor, dado la diferencia de calidad de las obras y de la cantidad de servicios anexos en la Torre.
Entonces los cálculos que aparecen arriba van en beneficio de los costos de la residencia y la restauración del antiguo galpón.
Ahora bien: Que la restauración de un galpón de 1.036 m2 (dos veces menor que la superficie de la nueva residencia) tenga un costo casi igual que el nuevo edificio de la residencia, es un disparate mayúsculo y por lo tanto inaceptable y lo correcto hubiera sido rechazarlo y hacer un nuevo llamado. Si el lector hace las cuentas con estos números publicados, verá que para la restauración de un viejo galpón de techo de chapa, el presupuesto por m2 es el siguiente:
Restauración del galpón: U$S 2.636.356 /1036 m2 = U$S 2.544,75/ m2
Costo del m2 de la torre de la Defensa = U$S 1.363.64 /m2
U$S 1.181.11 /m2 más caro que la Torre por m2. (casi el doble de costo).

Ing. Agrónomo: Ricardo Brasesco.