El presidente de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Klaus Mill, informó que las cooperativas volvieron a pagar al 2% el interés de sus créditos hipotecarios, luego de su incremento al 5,25% a partir de la Reglamentación 2008.
“El 2% es un logro muy grande de parte de las cooperativas de Fucvam. El ministerio llevó adelante ese pedido de la federación desde hace muchos años y en conjunto con la ANV se lograron estudiar cuáles son los caminos” para llegar a este porcentaje de interés hipotecario que paga el sistema cooperativo en general.
En octubre de 2019, las cooperativas afiliadas a la federación y que construían sus complejos a partir de la Reglamentación 2008 del Ministerio de Vivienda y comenzaban a pagar sus préstamos, lo hicieron bajo el sistema de oblación y consignación, un recurso establecido en el Código Civil. El sistema se instrumentaba en cuentas paralelas en el Banco República asignadas por un juez, luego de presentarse la cooperativa ante la oficina de la ANV y que no se aceptase el pago bajo protesta.
En diciembre de 2022 la entonces ministra de Vivienda, Irene Moreira, anunció que el sistema cooperativo retornaba al pago ya establecido en la ley 13.728 de 1968 y su decisión era retroactiva al 1º de marzo de 2020. “Actualmemnte se reciben a las cooperativas que pagaron bajo este sistema especial y en ese caso la Agencia trabaja muy intensamente con aquellas que se presentan. Es un logro importante al que ha llegado el sistema cooperativo a través de Fucvam”, dijo Mill a EL TELEGRAFO. Explicó que a “aquellas que se encontraban al día con sus pagos se aplicó el 2% a todas y ahora continúan con los trámites gestionados a través de la Agencia para dejar la situación del crédito blanqueada”.
GESTIÓN
El jerarca evaluó que “se ha hecho una buena gestión del sistema cooperativo y estamos en un número muy alto de construcción de viviendas e inauguraciones. No ha bajado en ningún momento el ritmo de construcción, sino que ha aumentado. Los nuevos sistemas constructivos han acelerado algunos casos”.
Morosidad
Consultado sobre el porcentaje de morosidad, Mill señaló que “es del 14,5%. Es un porcentaje disparado por el Fideicomiso I que, si lo sacáramos, estaríamos entorno al 9% de morosidad”. Precisamente, el citado fideicomiso está vinculado al sistema cooperativo, donde hay un porcentaje de morosidad todavía alto. “En este caso, se está trabajando con las cooperativas federadas a Covipro para poder llegar a un acuerdo”. Preguntado por la afectación en el ritmo de construcción y de pago durante la pandemia, Mill reconoció que “los problemas en la ANV venían de antes. Estamos tratando de llegar a un acuerdo con las federaciones para que las cooperativas que no volcaban los pagos a la agencia, puedan hacerlo”.