La problemática que afecta a dos complejos de viviendas sindicales de Paysandú y Fray Bentos, por problemas constructivos de las unidades habitacionales, que se atribuye a responsabilidad de la empresa, todavía no se ha dilucidado favorablemente para las familias afectadas, y en el caso de la cooperativa Covisin 6 de Fray Bentos, las familias están abocadas a organizar beneficios en procura de ir reparando parcialmente sus casas.
El portal Inforío de Fray Bentos da cuenta que ante la falta de acuerdo con el Instituto de Asistencia Técnica (IAT) y el Ministerio de Vivienda, vecinos que integran la Cooperativa de Viviendas Covisin 6, “tuvieron que salir a vender rifas y ravioles para reparar sus casas que se están cayendo a pedazos”.
Indica que “el Ministerio de Vivienda los visitó en varias oportunidades, antes, cuando era titular de la cartera Irene Moreira y ahora, con el propio Raúl Lozano, que responsabilizó al Instituto de Asistencia Técnica (del Plan de Vivienda Sindical) de la situación”.
“La cuota de casi 10.000 pesos, que siguen pagando por mes, se les hace tremendamente pesado a los cooperativistas, que en la mayoría de los casos son obreros o funcionarios con un sueldo base, con el cual no se puede pagar la cuota y a la vez reparar la vivienda”, consigna, en tanto da a conocer versiones de los cooperativistas, e incluso “una de las vecinas dijo que es imposible vivir así, por las condiciones de la casa y la humedad que esta tiene. Ella comparte el núcleo habitacional junto a su familia, pareja e hijos, y en forma casi similar es la situación de 7 u 8 casas más, así que no encontraron otra solución que vender rifa y ravioles por falta de solución del Instituto de Asistencia Técnica y del Ministerio de Vivienda”.
Covioc en Paysandú
En Paysandú un problema similar atraviesa la cooperativa de vivienda sindical Covioc, de Vizconde de Mauá entre 6 y 7, pero en este caso los cooperativistas han optado por el camino judicial, y en este sentido Pablo Olivera, uno de los dirigentes, indicó a EL TELEGRAFO que “el tema se ha empezado a mover en la Justicia, y recientemente hemos sido convocados para la audiencia judicial las respectivas partes, a la vez que se ha hecho una intimación por la jueza para resolver esto próximamente, según esperamos” .
Los problemas constructivos son inherentes al sistema Crupe, tanto en Covisin como en Covioc, debido a que se oxidan las estructuras metálicas sobre las que se va levantando la vivienda, y ello determina la caída de revoques y paredes, pero a la vez se debilita la vivienda con riesgo de caída porque se queda sin resistencia la construcción, según se ha indicado por los cooperativistas, basados a su vez en informes técnicos y cateos estructurales.
El presidente de la Federación de Viviendas Sindicales, Eduardo Tropiano, recordó recientemente que el Programa de Vivienda Sindical ya había denunciado en 2019 –es decir que es un problema que se arrastra desde el anterior período de gobierno– ante el MVOT a ese sistema constructivo, luego que se detectaran problemas de oxidación en las estructuras de las viviendas de las dos cooperativas del PVS ubicadas en Fray Bentos y en Paysandú.
“La cooperativa compra este sistema constructivo confiada en la certificación ministerial. A menos de 2 años de iniciada la obra y a punto de terminarla, aparece la oxidación en los perfiles de acero de las paredes”, informó el arquitecto Pablo Antonaz, director del Instituto de Asistencia Técnica del PVS.
Argumentó que el producto de Crupe vino cerrado en una bolsa y que fue imposible darse cuenta antes de que se oxidaba, algo que fue visible solo cuando las viviendas estuvieron construidas.
Informaron que en su momento, las viviendas fueron visitadas por los propios dueños del sistema y por técnicos del Ministerio de Vivienda, quienes vieron la oxidación y aseguraron que no había problemas de colapso de estructuras, por lo que se podía seguir con la obra y ocupar las viviendas.
Según explicó Antonaz, cuando se empezaron a registrar los problemas, intentaron “por distintos medios” que la empresa garante asumiera las reparaciones, pero según cuenta, “no respondieron y desaparecieron”.
Covioc en esfera judicial
En el caso de la cooperativa Covioc de Paysandú, el tema sigue en la esfera judicial, que es el camino que adoptaron los cooperativistas en su momento. Covioc, también del plan de vivienda sindical y de unas 40 viviendas, tuvo problemas similares y peores. En ese caso, sus integrantes entendieron que las casas eran inhabitables y decidieron empezar a recorrer más de un año antes el camino judicial, aún en dilucidación.
El ministro Lozano dijo estar muy preocupado por estos dos casos, pero principalmente por el de Fray Bentos, porque allí hay familias viviendo. El ministro tiene el diagnóstico de que el principal responsable es el Instituto de Asistencia Técnica (IAT) CET-PVS.
La versión del IAT es distinta a la de Lozano. Pablo Antonaz, responsable del Instituto de Asistencia Técnica (IAT), señaló que el ministerio tuvo responsabilidad en las fallas que se dieron. En particular, recordó que en 2017 la cartera renovó el Documento de Aptitud Técnica (DAT) del método de construcción no tradicional Crupe, algo que a su juicio no debió suceder. Para ese año el sistema había ocasionado problemas similares en un complejo de viviendas en Paso Carrasco, y también en obras de cárceles para el Ministerio del Interior.
Pablo Olivera, de Covioc, dijo a EL TELEGAFO que “tuvimos audiencia en Montevideo, y aparentemente se han movido las cosas. La jueza nos convocó a nosotros, a la empresa y al ministerio, y ya citó a audiencias para el mes de setiembre. Son varias audiencias seguidas, en las que comparecerán testigos, a la vez que enviará un peritaje a la obra. Mientras tanto las casas se han seguido deteriorando, y alguna partes se caen, porque el óxido revienta por todos lados”.
Mientras tanto, al no poder habitarse, los cooperativistas nos arreglamos como podemos en el tema habitacional; algunos alquilan, otros están en casas de los padres u otros familiares, en piezas alquiladas, etcétera”.
“En Covisin 6 también se les están cayendo los pedazos, porque el sistema no tiene arreglo, porque no es tema de ladrillos, sino que es la estructura”, reflexionó.