Luego que el intendente de Salto Dr. Andrés Lima afirmara que 2.000 familias del departamento tienen contratos de alquiler en Entre Ríos, diario Cambio dialogó con el presidente del Centro Comercial de Concordia Adrian Lampazzi quien dijo no saber de dónde salió la información y que entiende exagerada dicha aseveración.
Por su parte la empresaria inmobiliaria Laura Ramos dijo que a ciencia cierta no se puede decir tal cosa ya que en general los uruguayos que decidieron alquilar en Concordia lo están haciendo directamente con los propietarios de los inmuebles, aseguró que es verdad que existe mucha demanda y permanentemente consultas, pero en general no reúnen los requisitos para que se les pueda alquilar a través de las inmobiliarias.
DIEZ OPERACIONES
La empresaria dijo que hace poco tiempo se realizó una encuesta a nivel local, donde los agentes inmobiliarios expresaron que tuvieron contacto para operaciones de venta o alquiler, pero dijeron que en general no superaban las diez operaciones.
Ramos dijo que en Argentina para alquilar un inmueble son necesarias garantías, como ser, recibos de sueldo, títulos de propiedad o seguros de caución, que se usan para cubrir las pérdidas producidas por el incumplimiento de obligaciones del inquilino (alquileres impagos, expensas, ocupación indebida y además puede incluir impuestos y servicios de luz, gas y agua). Este seguro la mayoría de los inquilinos uruguayos no lo tiene, además es costoso, agregó.
Otra situación que pude estar dándose con relación a los alquileres de uruguayos en Argentina es que lo hagan por menos tiempo de lo que marca la ley, ese recurso a través de las inmobiliarias no se pueden realizar ya que se estaría violando la normativa vigente.
La empresaria dijo que las ciudades donde se verifican mayor movimiento en este sentido son Gualeguaychú y Colón, más que en Concordia, allí si es importante el número de personas que se han trasladado efectivamente.
ESTUDIANTES URUGUAYOS
Según destacó EL TELEGRAFO, fuentes especializadas estiman que en los últimos 18 meses en Gualeguaychú, Concepción del Uruguay (donde hay universidades a las que concurren estudiantes uruguayos a cursar diferentes carreras), Colón y Concordia, entre otras ciudades, se hicieron unos 1.000 contratos bajo el formato tradicional de alquiler y más de 1.000 por acuerdos temporarios, en los que los uruguayos llegan a pagar entre 15.000 y 20.000 pesos argentinos diarios. Para las garantías, recurren al pago de acuerdos privados o seguros de caución.
“Lo que está ocurriendo en la zona fronteriza es algo insólito”, dijo a EL TELEGRAFO Paula Armandola, presidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos. “No lo hemos vivido anteriormente y hay ciudades de nuestra provincia en donde la oferta de viviendas es casi cero para locaciones que deben regirse por la Ley de Alquileres vigente”, destacó.
