La Federación de Cooperativas por Ahorro Previo (Fecovi) tiene ocho cooperativas en distintas etapas de construcción y en Paysandú la última --de un total de tres-- se inauguró en el terreno de la antigua Paylana. Coviappay fue el primer complejo que se habilitó bajo esta modalidad y la federación impulsa la conformación de nuevos núcleos en el departamento.
El secretario general de Fecovi, Daniel Logaldo, evaluó que 2026 ha sido “un año muy intenso porque en el proyecto de Rendición de Cuentas se aprobó una vieja bandera del movimiento con la exoneración del IVA al proyecto cooperativo que incluyen todos los costos directos de las obras, los honorarios de los institutos de asistencia técnica y otros servicios conexos”.
Explicó que “esta medida aplica para las cooperativas en obra y en esta etapa quedarán por fuera los honorarios de la asistencia técnica, además de las cooperativas habitadas que estaban incluidas en la plataforma de Fecovi”.
La medida comenzará a regir desde el 1º de enero de 2027 con las cooperativas que escrituren desde el próximo año e implicará “una rebaja muy importante del costo de las obras entre 10% y 12%, que impactará en las cuotas de amortización. Las cuotas son menores y también los subsidios a aplicar a aquellas familias que tienen dificultades en los pagos”.
Cartera de tierras
La cartera de tierras es el principio del proyecto cooperativo. Los núcleos generalmente se construyen cerca de los trabajos o las familias de los cooperativistas y, además, los costos tuvieron un aumento importante.
Fecovi tiene un convenio con la Intendencia de Montevideo desde 1998, que “nos ha permitido consolidar alrededor de 50 cooperativas. Cuando se escrituran los préstamos, el primer desembolso de la Agencia Nacional de Viviendas es para tierras y en los últimos años se ha enlentecido la entrega”.
Logaldo recordó que en el año 2011, bajo la presidencia de José Mujica, “se aprobó el proyecto de beneficios fiscales para las viviendas de interés social, actualmente denominada Vivienda Promovida. Estas construcciones han tenido un desarrollo importante y acaparan esas tierras. Entonces, a mayor demanda también aumenta su valor”.
Respecto al resto del país, las federaciones gestionan carteras de tierras con las intendencias de Canelones y Maldonado. “Pero el objetivo es obtener una cartera a nivel nacional”, consignó.
Rebaja de interés
En 2023 se puso en marcha la aplicación de la rebaja al 2% de interés que, en el caso de las cooperativas afiliadas a Fecovi, se aplica sin dificultades. “Ha sido muy beneficioso volver a la tasa histórica que reclamaba el movimiento cooperativo, porque sus usuarios son de escasos recursos, con poca capacidad de ahorro pero mucha capacidad de gestión. Esta medida amplía la base de personas que pueden integrar una cooperativa de viviendas”.
En Paysandú, hay tres complejos bajo esta federación y Coviappay fue la primera cooperativa en inaugurar su obra en el terreno de la antigua Paylana. “Ahora trabajamos junto al Centro Cooperativista Uruguayo para lograr terrenos, consolidar nuevos proyectos y aguardamos con muchas expectativas la respuesta de la Intendencia”, precisó el directivo.
Logaldo concluyó que “además de acceder a una vivienda digna, los cooperativistas tienen garantizado el subsidio a la permanencia que fuera aprobado en 2016. Esta medida está orientada a las familias con dificultades en el pago de la cuota y también fue una conquista del movimiento cooperativo”.
Ingresa o suscríbete para leer la noticia completa y todo el contenido del diario.
Sé el primero en comentar