Información Comercial. Ante una demanda creciente de alquileres en el mercado local, Inmobiliaria Daniel Acosta –Bulevar Artigas a pocos metros de Avenida España– necesita casas de todos los valores.
Según indicó el experiente agente inmobiliario Daniel Acosta, “estamos casi sin casas para alquilar, nosotros no damos a basto con la demanda”. Incluso esta se incrementó aún más “después de la turbonada” registrada el 11 de julio en nuestro departamento.
Acosta especificó que “mucha gente con la que trabajamos es trabajadora, entonces necesitamos principalmente de valores de entre 5 y hasta 15 mil pesos, de 2 y 3 dormitorios, que son los más pedidos, pero igualmente tenemos demanda por casas de mayor valor”.
Destacó asimismo que “hoy las garantías son muy seguras por eso no tenemos casi morosidad. Estamos terminando el mes y serán del 2 al 3% las situaciones de alquileres impagos, en 500 administraciones que tenemos”.
Sus palabras son respaldadas por más de 20 años de trayectoria, caracterizadas por una excelente gestión que le garantizan tanto al inquilino como al propietario óptimos resultados. “Nosotros revisamos que no esté en el clearing el potencial inquilino para asegurarnos que es cumplidor”.
Desde la puesta en vigencia del nuevo sistema regulado por la LUC, que permite alquilar sin garantía, “la demanda ha aumentado porque le ha permitido acceder a personas que son confiables y buenas pagadoras. Se trata solamente de cumplir todos los meses, sin necesidad de un costo en un seguro”, explicó. Además, “no es cierto que el desalojo sea inmediato, sino que el inquilino tiene 60 días, porque realmente nosotros tenemos que esperarlo casi un segundo mes para empezar a hacer el trámite”, aclaró.
“Hasta ahora nosotros hemos hecho varios contratos de este tipo y no hemos tenido problemas. Lo único que tiene que hacer el inquilino es cumplir con el pago, como con cualquier obligación que uno adquiere. Por suerte los interesados lo han entendido muy bien”, subrayó.
A la vez, para quienes dispongan de una propiedad que desean alquilar pero que requiere de algunas mejoras y no disponen del dinero para hacerlo, “nosotros nos hacemos cargo de esos arreglos y luego se lo descontamos del alquiler. De esa manera, podrá alquilar y se asegura un contrato en el que todos los meses tendrá su dinero depositado en su cuenta o para cobrar aquí en la inmobiliaria”.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
En Inmobiliaria Daniel Acosta “también ofrecemos préstamos hipotecarios, siendo agentes oficiales de Presta uy, que tiene uno de los intereses más bajos del mercado, y le da una solución rápida a los problemas económicos de la gente”, subrayó el entrevistado.
Sobre esta opción, “hemos recibido consultas después de lo que pasó con la turbonada. Surgieron dos casos para el arreglo de techos y estamos tratando de conseguirles el préstamo porque un techo sale cerca de 10 mil dólares. Ya se está gestionando uno porque es una posibilidad que tienen de acceder al dinero con un préstamo muy accesible en dólares, de bajo interés en dólares y un plazo de 5 años. Hipoteca la propiedad, recibe el dinero y tiene 5 años para pagarlo, y sale del problema”, resaltó.
También están disponibles “préstamos para aquellas personas que tienen muchos créditos y desean limpiar el sueldo; con 10 mil dólares paga las cuentas con la financieras y queda con una sola cuota”, destacó.
Por otra parte, este agente inmobiliario comentó que en la actualidad desde la empresa también se trabaja en la posibilidad de que la gente pueda acceder a la compra de su vivienda. En ese sentido, señaló que “con una entrega de U$S 10.000, el resto lo puede financiar en cuotas; si paga un alquiler todos los meses puede pagar una cuota en el banco todos los meses”.
