Los alquileres han experimentado una suba del orden del 5,73 por ciento en doce meses –menor a la inflación– según los últimos datos conocidos a través del Instituto Nacional de Estadística (INE), que corresponden a noviembre.
Es así que el alquiler en pesos correspondiente a noviembre 2022, registra una variación mensual de 0,58% y acumulada en los últimos 12 meses de 5,73%, para el total del país.
El precio promedio en pesos de alquileres para todo el país es de 18.015 pesos, por la alta incidencia de Montevideo en el total de alquileres vigentes (más del 77 por ciento), correspondientes a 83.950 contratos vigentes. Este valor promedio de alquiler para Paysandú es de 13.306 pesos, en tanto en Montevideo es de 18.754 pesos.
A la fecha consta que de los 83.950 contratos de alquiler vigentes, el 77,4% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 11,7% son de Canelones, seguido por San José, Maldonado, Paysandú y Colonia con aproximadamente 1,5% de los contratos en base a registros de Servicio de Garantía de Alquileres y ANDA.
Montevideo registra 64.975 contratos de alquiler en enero de 2023, registrando una variación 0,38% contra noviembre 2022.
En Paysandú el precio promedio de los alquileres es de 13.306 pesos, en tanto en otros departamentos tenemos a Montevideo con un promedio de 18.754 pesos, Salto 13.331, Río Negro 13.907, Artigas 12.305, Maldonado 16.498, Canelones 17.398, Soriano 13.530, Rivera 11.877, Colonia 12.295, Cerro Largo 11.767, Durazno 16.056, Flores 13.543, Florida 13.813, Lavalleja 11.829, Rivera 11.817, Rocha 11.896, San José 12.818, Tacuarembó 12.953, Treinta y Tres 13.038.
Contratos nuevos
El precio promedio de los contratos nuevos en el mes de noviembre 2022 corresponde a 1.372 contratos, y los vigentes a 64.975 en el departamento de Montevideo. Los resultados del mercado de alquileres que se presentan, se basan en el análisis de registros administrativos sobre vivienda proporcionados por el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación del Ministerio de Economía y Finanzas y registros administrativos de garantía de alquiler de la Asociación Nacional de Afiliados (ANDA). Según la Encuesta Continua de Hogares del año 2014, ambas garantías cubren el 34,3% de los contratos de arrendamiento de casa habitación del total del mercado de alquileres.
