La cooperativa de viviendas Heroica 2020 (Coviheroica) que construirá 32 unidades y la cooperativa de Guichón “Líber Seregni” que levantará 29 viviendas en el primer edificio en altura de aquella ciudad, salieron sorteadas por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MVOT), en la sala “Nelly Goitiño”, en Montevideo.
El cupo a financiar este año es de 1.500 viviendas según las Resoluciones Ministeriales N° 970/2022 y 48/2023. La secretaría de Estado restableció los dos sorteos anuales luego de la pandemia y serán cupos para 750 viviendas en cada instancia, en tanto la próxima se efectuará en diciembre. A este número se descuentan 206 cupos que corresponden a las adjudicaciones directas según la Resolución Ministerial Nº 199/2023 del 9 de marzo pasado, referente a los grupos cooperativos que participan por tercera vez en este sorteo, sin haber sido adjudicadas con anterioridad.
El cupo restante de 544 viviendas sorteadas ayer se reparte entre 494 viviendas por el sistema de ayuda mutua y 50 por ahorro y préstamo.
PIONERA
La cooperativa de viviendas “Líber Seregni” –asesorada por el Instituto de Asistencia Técnica Centro Cooperativista Uruguayo (IAT-CCU)– proyecta la construcción de un complejo de 29 viviendas en altura que será el primero en contar con ascensor en la ciudad de Guichón. El edificio tendrá planta baja, cuatro pisos y salón comunal, en el terreno frente a la Escuela Nº 5 y el destacamento de Policía.
“Es la primera construcción en altura y va a ubicarse en el padrón 355. Tiene frente a la calle Progreso, 19 de Abril y Paz, consta de planta baja con el salón de usos múltiples, cuatro niveles y once cocheras en la parte posterior. Su construcción está proyectada en 30 meses de obra y contará con un ascensor. Por las características del edificio en altura, brinda las condiciones de accesibilidad y se hará por el sistema tradicional. La estructura es de hormigón armado y ladrillo con muro doble”, dijo a EL TELEGRAFO el arquitecto Gonzalo David de Lima, encargado de la regional litoral del CCU.
El perfil de su masa social “en su mayoría está conformado por mujeres jefas de hogar y un promedio de edad de 30 años. Es un impacto en la localidad de Guichón y otro paso más en la construcción en altura para optimizar la tierra urbana. En este caso, son 1.400 metros cuadrados y allí se construirán 20 viviendas de 2 dormitorios y 9 de tres dormitorios. El terreno está condicionado a la extensión de 55 metros lineales de la red de saneamiento previo a la escritura. Y si todo viene bien, de aquí a un año, en agosto de 2024, puede comenzar la obra porque luego del sorteo viene la consolidación del proyecto ejecutivo”.
Explicó que “se utilizará el sistema de pilotaje al igual que en las viviendas del complejo de Paylana, a cargo de una empersa de Montevideo porque en nuestro medio no hay posibilidades de hacer este tipo de cimentación que requiere de cierta profundidad”.
Coviseregni cuenta “con el subsidio por construcción en altura. Es un complemento que llega asociado al préstamo principal para solventar los gastos de arrendamiento de la torre grúa y encofrado. O sea, todo lo que implica la seguridad para la obra, con protección personal y arneses”.
COVIHEROICA
Las cooperativa de viviendas Coviheroica 2020, conformada el 12 de junio de 2020, firmó el compromiso de compra-venta del terreno ubicado en Solano García e Instrucciones del Año XIII a finales del año 2021. Allí construirán 32 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios bajo el sistema de ayuda mutua y cuentan con el asesoramiento del Instituto de Asistencia Técnica (IAT) Cardinal, de Salto.
CASI 350
El encargado del Departamento de Comunicación de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Nelson Gianoni, presente en el sorteo, destacó que a nivel departamental se ejecutan cerca de 350 unidades habitacionales.
“En Paysandú, en agosto, se encuentran ocho cooperativas en construcción que implican un total de 349 viviendas. Y ahora con estas dos nuevas cooperativas se suma la alegría para Paysandú y Guichón. En este último caso, marca un hito muy importante por su construcción en altura. Es una gran emoción que las cooperativas alcancen ese anhelado lugar en el sorteo de más de 500 cupos en esta primera instancia”, dijo a EL TELEGRAFO.
MITAD DEL PRESUPUESTO
En el primer sorteo del año, el ministro de Vivienda Raúl Lozano destacó la presencia de cooperativistas provenientes de distintos puntos del país y el compromiso de “construir el máximo de viviendas, de la mejor calidad, que beneficien al mayor número posible de uruguayos”.
En la jornada estuvo presente el presidente del Instituto Nacional del Cooperativismo (Inacoop), Martín Fernández, quien resaltó el presupuesto enfocado a este sistema. “El programa cooperativo es la mitad del pesupuesto del Ministerio de Vivienda y para el cooperativismo significa muchísimo. El compromiso implica seguir con dos sorteos anuales, con la mitad del presupuesto para las cooperativas y la rebaja de la tasa de interés del 5% al 2%, dándole nuevamente un interés social”.
El sistema cooperativo de vivienda nuclea a más de 40.000 viviendas en todo el país, además de otras modalidades. “Nosotros estamos muy confiados en lo que va a suceder con el Plan Avanzar en los próximos meses, así como en la ley de vivienda promovida”, concluyó.
