El diputado Walter Verri aseguró que el Proyecto de Vivienda de Interés Social para Departamentos de Menor Desarrollo Económico promoverá mantener el crecimiento de la industria de la construcción y aumentará el empleo en el sector. “Básicamente el proyecto busca la creación de un régimen especial de vivienda promovida para los departamentos de menor desarrollo, dentro de ellos Paysandú, por su nivel de desempleo”.
El proyecto de ley propone es modificaciones específicas a la ley 18.795, de 2011, “que permitió el boom de la vivienda promovida, y lo que algunos llaman el surgimiento de las grúas, porque las construcciones en altura empezaron a a hacerse notar en varios departamentos. Paysandú no ha sido la excepción, tiene muchas torres construidas en estos últimos años a partir de los incentivos que se dan a la vivienda de interés social o promovida. El régimen es muy exitoso, pero también es cierto que ha creado desigualdades”, indicó Verri.
Las desigualdades se basan en que desde que la mayor parte de la población vive en el área metropolitana, allí se concreta más del ochenta por ciento de las inversiones de vivienda promovida. El resto se distribuye en todos los demás departamentos.
“Si comparamos con ese resto del país, Paysandú tiene un buen porcentaje, pero claramente queremos que aumente, porque no solamente se logra dar acceso a viviendas sino también se genera mucha más mano de obra”.
El proyecto de ley fomenta beneficios especiales en los departamentos con altos índices de pobreza, desocupación, subempleo y desarrollo económico. Estos incluyen la exoneración total del IVA en la compra de materiales de construcción, del Impuesto a la Renta de Actividades Económicas (IRAE) por un período de 10 años para las empresas constructoras; del Impuesto al Patrimonio sobre los inmuebles construidos bajo este régimen durante un período de 10 años, y de tributos departamentales y tasas municipales asociadas a la construcción de los proyectos de vivienda promovida durante su ejecución y por los primeros cinco años posteriores a su finalización.
También la bonificación del 50% en los aportes patronales para empresas constructoras que contraten trabajadores residentes en el departamento donde se ejecuta la obra. El BROU y la Agencia Nacional de Vivienda podrán ofrecer líneas de crédito con tasas subsidiadas para la financiación de proyectos de vivienda promovida.
También se agrega una “flexibilización normativa para la construcción con el objetivo de reducir los costos del producto final y facilitar la ejecución de los proyectos. Se permitirá la utilización de técnicas de construcción en seco y materiales alternativos, manteniendo los parámetros de calidad y seguridad, y se reducirán los requisitos de altura mínima y dimensiones”.
“La vivienda de interés promovida ha ocupado más de 50.000 puestos de trabajo en el sector de la construcción en los últimos años; ha generado 3.000 viviendas por año que se vuelcan al mercado y que permiten el acceso a vivienda a un segmento de la población muy importante”, indicó Verri y agregó que aunque “es cierto que no alcanza a todos, sí a mucha gente que ha tenido la posibilidad de tener una vivienda, con inversión, trabajo genuino y generación de riqueza”.
“Es un muy buen proyecto”, aseguró el diputado por el Partido Colorado. “Los cambios que le introducimos en el gobierno anterior dieron muy buenos resultados y ahora lo que tenemos que hacer es seguir potenciando esos beneficios para aquellas zonas que más lo necesiten como forma de generar más dinamismo económico”.
