Con la publicación en el Diario Oficial, queda habilitado el “llamado a Licitación Pública Internacional para la construcción, culminación y puesta en funcionamiento de un hotel de lujo” con casino en nuestra ciudad, aprobado por el Poder Ejecutivo y encomendado el respectivo proceso licitatorio al Ministerio de Turismo. El grupo Arena Paysandú (con operaciones en Buenos Aires, Entre Ríos y Mendoza), realizará la inversión y la explotación.
La resolución determina que el “hotel de lujo con sala de casino” -que se levantará en 18 de Julio 1170- tendrá una inversión en la construcción y alhajamiento igual o superior a 20 millones de dólares, con una imputación máxima al valor del predio de hasta el diez por ciento (2 millones de dólares).
El hotel tendrá 104 habitaciones y el casino 100 máquinas slots, así como ruleta de paño y otros juegos. Un estudio de factibilidad de la empresa Arena Paysandú, que llevará adelante el proyecto, publicado por Búsqueda, establece una ganancia por juegos de slots de 1,9 millones de dólares el primer año.
Ocupará a 48 trabajadores para el hotel, 85 para el casino y 3 para administración, según surge del informe de Búsqueda, que accedió al estudio de factibilidad por lo establecido en la ley 18.381, de Acceso a la Información Pública.
La decisión del Poder Ejecutivo se basa “en una iniciativa privada presentada por la empresa Arena Paysandú de capitales argentinos, y que fue aceptada por el Poder Ejecutivo el 28 de diciembre pasado, de acuerdo a lo anunciado en el mes de enero de este año por el intendente de Paysandú, Nicolás Olivera y por el secretario de Presidencia Álvaro Delgado”.
LOS JUEGOS AUTORIZADOS PARA EL CASINO
La resolución del Poder Ejecutivo autoriza que el casino -que tendrá una superficie de 700 metros cuadrados- ofrezca máquinas slots, Ruleta Francesa, Punto y Banca, Black Jack Francés, Craps, Caballitos, Bingo, Poker Texas Hold’em, Poker Caribeño Fland to Fland. Ruleta Americana, Midi Baccarat, Black Jack Americano, Poker Omaha Hi/Lo, Poker Oasis, Poker Draw, Poker Lit It Ride, Atlántic Poker, Sur Poker. No se permitirán los juegos que requieran destreza, esto es, aquellos que ponen a prueba la habilidad manual, reflejos y capacidad de concentración de los jugadores.
La empresa concesionaria deberá abonar un canon anual, un porcentaje de los ingresos brutos del casino de 7,20% entre el primer y quinto año, y luego un 7,95%. El monto mínimo anual será de 170.000 dólares para el primer año y a partir del sexto año el mismo no podrá ser inferior a 250.000 dólares.
INSTALACIONES DE ÓPTIMA CALIDAD
Las instalaciones de todo el establecimiento hotelero serán construidas con materiales nobles de óptima calidad tanto en sus terminaciones como en su equipamiento, de modo de proporcionar un gran confort y alto nivel de refinamiento, establecen las exigencias mínimas. Todos los elementos de decoración y alhajamiento, vajilla, muebles, tapicería, se destacarán por su excelente diseño y categoría. Las habitaciones tendrán una superficie mínima de 20 metros cuadrados sin incluir áreas de baño, placares, pasillos y hall, aisladas acústicamente; los baños tendrán como mínimo 4 metros cuadrados; y las suites agregarán un salón de al menos 14 metros cuadrados.
Se deberá contemplar especialmente la normativa respecto a personas con capacidades diferentes tanto para las habitaciones como para los servicios públicos, contar con un centro de salud o spa con sauna, gimnasio y piscina cerrada climatizada. También sala de juegos de niños y áreas verdes. Deberá proveerse de estacionamiento para como mínimo un vehículo cada dos habitaciones.
GANANCIAS PREVISTAS
En su estudio de factibilidad, establece que el nuevo casino tendrá 100 máquinas slots. Las estimaciones consideran un “escenario pesimista”, en el que la ganancia de una máquina es de 54 dólares diarios, que se incrementa 20% cumplido el primer año y 10% entre el segundo y quinto. El grupo concluye que en el primer año la ganancia por los juegos de slots sería de 1,9 millones de dólares. Los ingresos por juego de paño, en tanto, están calculados en 420.000 dólares anuales. En tanto se espera la aprobación en el Parlamento de un proyecto de ley que autorizaría el juego online, otra fuente de ingresos que se contempla.
A su vez ese estudio de factibilidad de Arena Paysandú revela la sustancial ganancia del Casino estatal, ubicado en 18 de Julio y Montevideo. Recauda un promedio diario de 107 dólares por máquina slot, de las cuales tiene 109, por lo que el ingreso por jornada es de unos 11.500 dólares, alrededor de 350.000 dólares mensuales.
Para atraer apostadores extranjeros, Arena Paysandú prevé organizar un torneo de slots y ruletas electrónicas, dirigido a clientes ya registrados en su base de datos, que supera los 30.00 apostadores frecuentes. Ofrecería un premio importante, con el objetivo de que el cliente “sienta un grado de reconocimiento”. También se planifica un torneo de ruleta internacional de paño, con etapas de clasificación, repechaje, semifinales y final. También se ofrecerá un gran premio.
HOTEL CON ATRACTIVOS “DIFERENCIALES”
Arena Paysandú ha establecido que en Paysandú las 690 plazas hoteleras disponibles no satisfacen la demanda ni ofrecen la calidad demandada, por lo que las reservas deben hacerse con gran anticipación. En períodos como la Semana de la Cerveza o las Jornadas de Buiatría, se profundiza la falta de oferta hotelera.
El hotel de Arena Paysandú proyecta ofrecer un “diferencial” con el resto de la oferta del departamento a través de parkings, la “calidad del desayuno”, la “disponibilidad del restaurante en el hotel” y de oficinas para reuniones, entre otros servicios.
En un escenario “conservador”, se prevé la ocupación en un promedio del 56% durante el primer año, 66% en el segundo y 76% desde el siguiente. La tarifa promedio considerada es de 80 dólares en los primeros dos años, con un incremento anual del 5% entre el tercer y séptimo año. Para este resultado económico se considera la ocupación de 91 habitaciones ante la eventualidad de habitaciones de cortesía a jugadores VIP.
La sala de congresos prevista para el hotel tiene una capacidad para 350 personas, que estará disponible para espectáculos, que sumaría unos 64.000 dólares anuales.
Además de la licitación pública internacional, Arena Paysandú presentará en proyecto ante la Comisión de Aplicación de la Ley de Inversiones para obtener exoneraciones en el Impuesto a la Renta y al Patrimonio. En su estudio de factibilidad, empero, consideró el pago del 100% de los tributos.
