En el marco de la inauguración del nuevo edificio para pasivos en el predio de la antigua Paylana, el director nacional de Vivienda, Milton Machado, destacó el cierre de una etapa clave en el acceso a soluciones habitacionales para personas jubiladas y pensionistas, así como los esfuerzos del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial para revertir los retrasos acumulados en la entrega de unidades terminadas.
“Sin dudas es una satisfacción poder conseguir la culminación después de años de este edificio”, expresó Machado en diálogo con EL TELEGRAFO. Se trata de 84 apartamentos de un dormitorio, entregados en el marco del convenio con el Banco de Previsión Social (BPS). Recordó que el Ministerio construye y entrega los inmuebles, y es el BPS quien define los beneficiarios a partir de la demanda existente. Este conjunto habitacional se integra al proyecto general del predio de Paylana, donde también se han desarrollado y están en construcción varias cooperativas de vivienda. Machado subrayó la importancia del entorno: “No es solo el edificio en sí, sino todo el contexto de acceso a la vivienda con distintos mecanismos”, incluyendo una zona urbanizada, con servicios y equipamientos clave para la integración social, como salud, educación y centros CAIF.
EDIFICIOS SIN HABITAR
El jerarca reconoció que al asumir la actual administración encontraron varias construcciones destinadas para pasivos ya finalizadas, pero sin habitar debido a trabas burocráticas. “Nos encontramos cinco edificios de pasivos que estaban terminados pero por cuestiones burocráticas administrativas estaban parados, sin habitar”, explicó. La prioridad, aseguró, fue resolver permisos de construcción, trámites en Catastro, habilitaciones de Bomberos, y todos los requerimientos necesarios para poder habilitar su ocupación. “Nos parecía un crimen tener los edificios terminados y la gente con las necesidades”, remarcó. Este edificio inaugurado en Paysandú, “si bien no hacía tanto que estaba terminado, pero ya hacía unos meses. Bueno, este es el trabajo inmediato”, puntualizó.
En Paysandú, con esta reciente entrega, se cubrirá buena parte de la demanda local. “Si mal no recuerdo, el número que tiene el BPS acá son 100 y poco personas que estaban esperando una vivienda”, indicó.
SUBSIDIOS COMO ALTERNATIVA
Machado también señaló que, debido al tiempo que insume la construcción de nuevas unidades, el Ministerio apuesta a fortalecer el mecanismo de subsidios al alquiler para pasivos, como vía más rápida para atender la demanda. “La administración pasada no priorizó la construcción de edificios nuevos para entregar a los pasivos. No hubo más licitaciones”, afirmó. En consecuencia, las obras que hoy se están culminando corresponden a licitaciones anteriores, iniciadas en 2019.
Afirmó que el objetivo es destinar una línea presupuestal específica para ampliar estos subsidios, lo cual forma parte del plan quinquenal de vivienda. “Las urgencias son hoy, inmediatas”, enfatizó.
VIVIENDA PROMOVIDA: REVISIÓN EN MARCHA
Respecto a las críticas formuladas por el subsecretario del Ministerio, Christian di Candia, sobre la ley de vivienda promovida, Machado coincidió en que en algunos casos no se ha logrado alcanzar al público objetivo de la cartera. “A veces no ha logrado los objetivos de llegar al público que el Ministerio atiende, que son aquellos que no pueden acceder a una vivienda mediante el mercado”, sostuvo.
No obstante, recordó que desde el gobierno se considera que esta ley ha generado empleo y ha incentivado la inversión nacional. “Es el desarrollo del país desde el punto de vista económico”, apuntó.
Actualmente, el Ministerio trabaja en un proceso de evaluación de los programas de vivienda promovida y el denominado “Entre Todos”, a través de un equipo técnico conjunto con la Agencia Nacional de Vivienda. A partir de ese análisis, se prevé realizar ajustes, principalmente en el funcionamiento del segundo programa. “Nos estamos reuniendo con la Cámara de la Construcción, con la Asociación de Promotores del Uruguay, con cada una de las empresas que han construido”, detalló, con el propósito de recoger observaciones sobre los procesos y operativas.
Machado adelantó que se toma nota de “cada una de las observaciones que los propios empresarios nos hacen de estos programas como para continuar desarrollando el mercado de viviendas pero con algunos ajustes que consideramos necesarios porque ha habido algunas discrecionalidades en lo que es el proceso, en cómo se califica el proyecto, en cómo se da el visto bueno y la operativa misma, hay análisis que están duplicados”. En base a ese estudio y esas conversaciones, desde el gobierno “vamos a resolver el asunto”, puntualizó.
De todas formas, transmitió un mensaje de confianza: “La ministra ha sido muy cauta en ese sentido, participa en las conversaciones con la Cámara de la Construcción y con los actores interesados, y todos juntos vamos a sacar una propuesta”.
El objetivo, reiteró, es lograr que la inversión privada continúe dinamizando el sector, pero que además se logre mayor alcance en los sectores que el Ministerio prioriza.
