
La designada ministra de Vivienda, Cecilia Cairo, acompañada por el futuro subsecretario Christian di Candia, recorrió el complejo de cooperativas de la antigua Paylana, presentó a los integrantes de su equipo de trabajo y expuso los principales lineamientos de su gestión.
Cairo visitó cooperativas con obras en curso, así como otras que se encuentran con problemas de construcción y manifestó su compromisos de “cumplir con todo lo que no hemos podido cumplir ni en los primeros quince años del gobierno del Frente Amplio, ni se ha podido cumplir en este. Los fondos son finitos pero se tratará de cumplir con cosas importantes en cuanto a los procesos de construcción de viviendas, pero también en las situaciones de emergencia para familias que no tienen casa, o se les llueve el rancho y tienen a sus hijos ahí, sin una respuesta inmediata”.
La futura ministra adelantó que evaluarán la marcha del plan Avanzar, “ver hasta dónde avanzó porque nosotros estamos afín. Es más, lo votamos en el Parlamento”. El proceso de transición avanza de acuerdo a lo previsto, luego de una reunión con el actual ministro Raúl Lozano el 24 de diciembre. “Nos mandaron información bastante completa en la segunda etapa y todavía no tenemos en claro los recursos, pero sí cada uno de los programas”. En los próximos días se reunirán los directores de cada una de las áreas de los gobiernos entrante y saliente.
El 2% de interés
El 23 de diciembre de 2022, la exministra de Vivienda Irene Moreira anunció la “creación de la tasa del buen pagador, acorde al perfil social de las familias y el programa”, del 2% anual y retroactivo al 1° de marzo de 2020. De esta forma, luego de varias movilizaciones a nivel nacional por parte de las federaciones, el sistema cooperativo volvía a la tasa de interés creada por la Ley Nacional de Vivienda Nº 13.728, del año 1968.
Cairo señaló que “aparentemente esta semana se firmó el acuerdo mediante el cual para obtener el 2% del interés hipotecario a los préstamos que se otorgan al sistema cooperativo, hay que ser buen pagador. Eso aparentemente sucedió con varias cooperativas y hay otras que tienen problemas y es lo que esperamos para ver porque habrá que armar una comisión”.
Fondo nacional de vivienda
El Fondo Nacional de Vivienda, establecido también en la ley de 1968, se conformaba por el 1% de aportes patronales y el 1% de salarios. Esta herramienta se estructuraba con fondos fijos para la creación de planes quinquenales de viviendas y desapareció en 2002, cuando la crisis económica quitó 100 millones de dólares existentes para construcción de vivienda. Desde entonces, los sucesivos gobiernos envían la partida presupuestal para vivienda que se votan y resuelve en el Parlamento. La bancada frenteamplista propuso durante la actual gestión, una afectación al Impuesto al Patrimonio para dotar de recursos al fondo. Con esta medida, estiman un aumento a 340 millones de dólares anuales para la política habitacional en general.
Consultada Cairo sobre la decisión que tomará luego de su asunción, señaló que “el fondo de vivienda existe y se reconstruye a partir del pago de las cooperativas que permite que otras accedan a los préstamos, más allá de lo que el fondo tiene. Si se firmó el acuerdo por el 2% con las cooperativas por buen pagador, tenemos 7 millones de dólares que recuperamos para dar otros préstamos y además, recuperamos el pago mensual de 50 millones que es muy importante. Veremos con las cooperativas que no están alcanzando, cuál es la negociación que llevaremos adelante y que por el momento no tengo la información de cuántas son ni sus condiciones”.
Escrituración de préstamos
La futura ministra reconoció que hay cooperativas que aún esperan por la escrituración de sus préstamos, una vez que salen sorteadas en el ministerio. “Son muchas y las que están primero, esperan su escrituración desde hace tres años. Hay que elaborar un cronograma y veremos cómo hacemos para que esas cooperativas que hace tanto tiempo que esperan puedan, al fin y al cabo, firmar su préstamo que es lo que corresponde”.
El futuro presidente de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), Claudio Fernández, dijo a EL TELEGRAFO que aún no se ha reunido con el actual titular Klauss Mill porque en la víspera, en Salto, se confirmaron a las futuras autoridades. “A partir de ahora empezaremos las reuniones. Esperamos el informe de transición, hicimos una serie de consultas y a partir de ahí analizaremos a fondo”, señaló.
El futuro ministerio de vivienda
Junto a Cairo y Di Candia, la abogada María Laura López será la directora general de Secretaría. El ingeniero civil Milton Machado fue designado director Nacional de Vivienda y la arquitecta Paola Florio como directora Nacional de Ordenamiento Territorial.
La directora nacional de Integración Social y Urbana será Tamara Paseyro, y como coordinadora general del Plan de Integración Socio-Habitacional Juntos estará Inés Sarries. El coordinador del Programa de Mejoramiento de Barrios será Martín Delgado.
Cairo confirmó a Fernández, economista con especialización en políticas sociales, como presidente de la ANV, donde ocupó el cargo de vicepresidente de ese organismo entre 2012 y 2020. El nuevo vicepresidente de la ANV será Gustavo Machado.
El actual intendente de Salto, Andrés Lima, será el presidente del Movimiento de Erradicación de la Vivienda Insalubre Rural (Mevir). El vicepresidente de Mevir será el arquitecto Martín Yerú Zárate García, y el gerente general será Gonzalo Balarini.
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