Se trata de la construcción de una nueva pieza territorial, un distrito de servicios y vivienda, que adquiere presencia a escala metropolitana. Busca posicionar a la ciudad de Paysandú como un enclave de alta especificidad a nivel regional, a través de la generación de plusvalía creativa y la venta de servicios académicos, financieros y offshore. El programa, en su despliegue integral, incluirá unas 1.500 nuevas viviendas (cooperativas, VIS, promoción privada, unifamiliares) 3 torres corporativas, instalaciones universitarias con oferta académica de posgrado y una fuerte impronta de investigación, grandes superficies comerciales, espacio público de calidad, instalaciones deportivas y culturales y hotelería de clase ejecutiva.
La primera etapa, insumirá unos 5 años, y permitirá la concreción de varios de los contenidos programáticos previstos.
Las premisas urbanísticas rectoras de la propuesta son las siguientes:
- Consolidar la mancha urbana y densificar.
- Repagar red infraestructural existente subutilizada y ahorrar el costo de su ampliación.
- Abatir las emisiones de carbono colateral a ciudades dispersas.
- Reducir el gasto energético durante obras y uso de los edificios.
- Generar la matriz espacial indispensable para el desarrollo de una economía basada en servicios.
- Promover un ordenamiento territorial capaz de “hacer ciudad”.
- Conseguir que la inversión pública redirija inversión privada en direcciones que sirvan al interés general.
- Evitar que la ciudad devenga exclusivamente una decisión de operadores privados, haciendo una toma de partido estratégica.
- Integrar a Paysandú a una red de ciudades intermedias, a través de la creación de un “cluster” o “hub” territorial, promoviendo movilización demográfica y aumento de su PBI.
