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Los alquileres subieron 5,2% en 2025 y volvieron a ubicarse por encima de la inflación; mejoraron precios del mercado
El precio promedio de los alquileres en pesos corrientes aumentó 0,32% en diciembre de 2025 y acumuló una suba de 5,2% en los últimos 12 meses, un ritmo que superó con holgura a la inflación del período, que fue de 3,65% interanual.
En paralelo, la cantidad de contratos de alquiler vigentes creció 1,94% frente a diciembre de 2024 y alcanzó las 88.969 unidades, mientras que el valor promedio del alquiler se ubicó en 21.177 pesos, consolidando una mejora real de los precios del mercado de arrendamientos. Los datos fueron tomados del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
De acuerdo al informe técnico, el valor promedio nacional del alquiler se ubicó en 21.177 pesos, mientras que la cantidad de contratos vigentes alcanzó las 88.969 unidades, con una variación anual de 1,94%, lo que confirma una recuperación gradual del volumen del mercado tras la desaceleración observada en años previos.
Montevideo concentró el 76,02% de los contratos, seguido por Canelones (11,78%), San José (2,16%), Maldonado (1,70%), Paysandú (1,35%) y Colonia (1,31%), manteniendo la histórica centralidad del área metropolitana en el mercado de arrendamientos.
La evolución mensual de diciembre muestra que, si bien los precios continúan creciendo, el ritmo de aumento se mantiene contenido, en un contexto de menor presión inflacionaria y ajustes más graduales en los contratos vigentes.
En la comparación con la inflación, los datos muestran que los alquileres volvieron a crecer por encima del Índice de Precios del Consumidor (IPC). En diciembre de 2025, el IPC registró una variación mensual de -0,09%, mientras que la inflación acumulada en los últimos 12 meses fue de 3,65%, muy por debajo del 5,2% interanual que exhibieron los alquileres.
Esta brecha confirma que, en términos reales, el precio de los alquileres siguió aumentando, aunque con una desaceleración significativa respecto a períodos anteriores, lo que sugiere un proceso de ajuste más alineado con la capacidad de pago de los hogares.
Los gráficos de variaciones acumuladas a 12 meses muestran comportamientos heterogéneos entre departamentos. Mientras Montevideo mantiene aumentos relativamente estables en precios y cantidades, otros departamentos presentan trayectorias más volátiles, aunque sin desbordes significativos.
En términos de cantidad, el mercado mostró una expansión limitada. El total de contratos vigentes creció 1,94% interanual, con Montevideo registrando 67.633 contratos, lo que implica una suba de 1,06% frente a diciembre de 2024. El aumento en el interior fue más dispar, con algunos departamentos mostrando crecimientos leves y otros estancamientos. Este comportamiento refuerza la idea de un mercado que se mantiene activo, pero sin señales de sobrecalentamiento, tanto en precios como en volumen.
El análisis específico de Montevideo evidencia que los contratos nuevos continúan pactándose a valores superiores a los de los contratos vigentes, reflejando el rezago que existe en muchos alquileres firmados años atrás. En diciembre, el precio promedio considerado surge de 1.454 contratos nuevos y 67.633 contratos vigentes, lo que explica parte de la moderación en el promedio general.
Desde el INE advierten que los contratos vigentes pueden tener varios años de antigüedad, por lo que los precios efectivos pagados no siempre reflejan el valor actual de mercado, un elemento clave para interpretar la dinámica real del sector.
En definitiva, los datos de diciembre confirman un mercado de alquileres más estable, con subas contenidas y un crecimiento moderado de la cantidad de contratos, aunque con precios que todavía corren por delante de la inflación. El desafío hacia 2026 será observar si esta brecha se sostiene o si la desaceleración inflacionaria termina trasladándose con mayor fuerza a los alquileres.
MÁS DE 170.000 ESCOLARES RECIBIRÁN BONO AL COMIENZO DE CLASES
(TELENOCHE)
Jimena Pardo, presidenta del Banco de Previsión Social (BPS), dijo que más de 170.000 escolares recibirán bono al comienzo del ciclo lectivo. En diálogo con el programa 8 AM, la jerarca señaló que el beneficio abarcará a alumnos de escuelas públicas de todo el país.
“El año pasado se pagó en junio porque el Gobierno empezó en marzo. Este año ya suscribimos un par de convenios que hacen un procedimiento más ordenado y nos ayudan a colaborar con esta política pública súper importante. Este año son 171.000 que van a cobrar el bono escolar de $2.500 y la idea es que lo cobren en marzo junto con la asignación familiar”.
Pardo agregó que, quienes no reciben el pago por asignación familiar lo percibirán a través de redes de cobranza. En 2025 fueron unos 15.000 beneficiarios.
ADVIERTEN POR CIRCULACIÓN DE INFORMACIÓN FALSA
(SUBRAYADO)
La Administración Nacional de Educación Pública (ANEP) advirtió este lunes por la circulación en redes sociales de una información falsa en relación al cobro del Bono de Apoyo Económico 2026.
En un comunicado, las autoridades de la educación reiteran que para cobrar el beneficio no se requiere ninguna inscripción previa y que con la difusión de la información falsa se busca generar confusión y conseguir datos personales de manera ilícita.
La adjudicación del bono será comunicada por el centro educativo al que asiste el niño y en los próximos días se habilitará el buscador en la página web de la ANEP para que con el número de cédula se pueda consultar si corresponde o no el cobro del beneficio.
ESCRIBANA CONDENADA POR MÚLTIPLES ESTAFAS
(SUBRAYADO)
Una escribana de Pando fue condenada este lunes por múltiples estafas a varios clientes con diferentes modalidades por un monto estimado cercano al millón de dólares. Entre las víctimas hay comerciantes, familias y compradores inmobiliarios de Pando y zonas aledañas del departamento de Canelones. Algunas denuncias fueron por la vía penal y otros por la vía civil. La escribana prometía ganancias sobre inversiones recibidas y también realizó fraudes vinculados a ventas inmobiliarias. La audiencia se llevó a cabo en el Juzgado de Pando y se determinó su condena por 11 delitos de estafa en concurrencia fuera de la reiteración con 11 delitos de apropiación indebida, en reiteración con cinco delitos de apropiación indebida, a una pena de 24 meses de prisión. Como la profesional ya cumplió 6 meses de prisión efectiva, deberá pasar los 18 restantes en régimen de libertad a prueba con prisión domiciliaria en Santa Rosa y la obligación de presentarse en la seccional policial. Además, se enviaron comunicaciones a la Suprema Corte de Justicia y a la Caja Notarial a los efectos de que se la inhabilite en el ejercicio de su profesión como escribana.
OPERATIVO CONTRA EL NARCOTRÁFICO EN SAN CARLOS
(TELENOCHE)
La Policía de Maldonado realizó en la mañana de este lunes un operativo contra el narcotráfico en San Carlos, en el que llevó adelante 4 allanamientos y detuvo a nueve personas. El operativo permitió desbaratar una banda de venta de estupefacientes que tenía diferentes puntos de comercialización.
En los allanamientos se incautaron más de 3,5 kilos de marihuana, 1,5 kilos de cocaína y envoltorios de droga. También se secuestraron varias pistolas automáticas, al menos dos de ellas pertenecientes al Ministerio del Interior con la numeración limada, escopetas, un rifle de precisión, una escopeta de caño recortado y centenares de municiones de diferente calibre, además de celulares, dinero y otros bienes.
Víctor Trezza, jefe de Policía del departamento, destacó que el operativo es el resultado un trabajo que se viene realizando desde setiembre de 2025. “Este es el coletazo de otra operación que ya hicimos, con más de nueve formalizados y condenados, y vamos a seguir trabajando con los insumos que hoy recuperamos”, subrayó.

