Negocios

“Nosotros estamos convencidos de la ventura de esta iniciativa desde cuando la votamos y apoyamos en el gobierno anterior, ante las críticas o las lisonjas de algunos compañeros de mi partido, en este caso respondimos como debemos hacerlo los sanduceros que siempre queremos el mejor destino para nuestro departamento”. “Vimos que el proyecto de Distrito Park es disruptivo, que rompía con los cánones de la arquitectura y que volvería a poner a Paysandú a la vanguardia, como fue aquella gran revolución industrial de fines de 1940 con el capitalismo industrial”.

A juicio del edil, “esta es una nueva fase de ese capitalismo, y un planteo donde la articulación pública y privada es la matriz de un proyecto que entendemos es ambicioso, a corto, mediano y largo plazo, porque no se agota en un cambio de la estética, sino que pone en valor un área mucho más importante por el impacto que va a generar en una vasta zona”. “Paysandú ha vivido un poco alejado de la costa del río porque le tenemos respeto y temor al río.

Y esta propuesta de Distrito Park es de integrar Paysandú al río aprovechando además la posibilidad que presenta este lugar, donde prácticamente el 90% de la tierra donde se va a desarrollar es pública, y que hoy no le generan un valor económico a la ciudad ni a la propia Intendencia”.

“Es un proyecto que queremos ver cristalizado, y cuando lo votamos el pasado año formando parte del fideicomiso, fue con ese propósito, fuera quien fuera el siguiente gobierno en ese momento. Porque este no es un proyecto que sea para hoy, es también para las generaciones que vendrán, y muchos van a tener como marco de referencia esta gran obra de ingeniería y urbanismo”.

Además, dijo que “la apoyamos desde el principio, y ms ahora en un momento crítico para la economía departamental.

Si queremos que haya una explosión de trabajo y oportunidades, hoy la solución pasa por la construcción, porque mover un solo ladrillo implica una cadena, un círculo virtuoso de desarrollo económico notable, además de la continuidad que esa inversión va generando en otros atractivos económicos, por eso hay que ver la importancia del impacto”.

Por otra parte, dijo que se logró “un consenso político y social, y hay un grupo de profesionales jóvenes, activos y disruptivos, que dejan incluso de lado sus ideas políticas o filosóficas para poner sus conocimientos al servicio del departamento. Por eso creo que termina cosechando tanto apoyo y respaldo”.

Afirmó que “no creo que haya sido un oportunismo político de Nicolás Olivera (ahora Intendente), ni de Marco García candidato del Frente Amplio, ni de Bertil Bentos ni de nosotros. Es una idea que vimos seria y viable”.

Tortorella dijo sobre el proyecto que “queremos que se concrete, porque así fue planteado y está en el programa de gobierno del Intendente Nicolás Olivera, respaldado además por otros compañeros del Partido Nacional. Y nos compromete porque también por eso pedimos el voto a la gente, y debe empezar a concretarse en este período de gobierno”. → Leer más

Si bien en el momento de votarse el fideicomiso en la Junta Departamental, el diputado Moreno estaba en desacuerdo en endeudar a la Intendencia “sin un plan de transformación real”, fue “porque estábamos lejos de la pandemia en Uruguay”.

Consideró que “el problema más grande en Paysandú es la falta de trabajo, y para solucionarlo pretendíamos una buena administración, apostando a la inversión privada con apoyo municipal para solucionar el trabajo y dar un impulso por 30 o 50 años más”.

En esos momentos fue presentado el proyecto Distrito Park, y “con una transformación y que se pueda modificar, como hablamos con los autores del proyecto, y que en corto plazo haya una transformación de Paysandú con universidades de alto nivel con ingenieros electrónicos y en sistemas, una Universidad que apunte a mano de obra calificada; también para captar inversiones privadas para hacer un efecto de multiplicación”.

Dijo que “pretendemos que haya una transformación a corto plazo y con un mejor aprovechamiento de toda la costa de Paysandú. Y hoy con la necesidad de las inversiones a través de la obra pública, tanto del gobierno nacional o departamental, que es necesario comenzar ya. Y este proyecto es hasta ahora el único generador genuino de fuentes de trabajo, y es ahí donde apoyamos fervientemente. → Leer más

“El proyecto es muy innovador, destacable en su concepción y que trae una propuesta de renovación y valorización de la costa sanducera, transformando una zona con la parte ambiental degradada, inundable y con pocas posibilidades de ser aprovechada en las condiciones que está”.

“En cambio, el proyecto propone revalorizar el lugar con un relleno importante transformándolo en una zona no inundable para hacer un desarrollo urbanístico, con edificaciones de alto valor y alto impacto en la visual. El proyecto copia un poco desarrollos parecidos de la costa que se han hecho en ciudades como Rosario o Buenos Aires, ciudades litoraleñas pero que tienen como Paysandú el flagelo de las inundaciones. Y poder acercar la ciudad al río depende mucho de elevar las cotas para que no sean inundables, porque si hablamos de fines recreativos y turísticos en la costa, se necesita hacer inversiones en servicios, como paradores o restoranes. Y nadie va a hacer una inversión en lugares que se inundan con frecuencia, por lo tanto, el tener buenos servicios en la costa, significa subir la cota sobre el nivel de las inundaciones más frecuentes, esa es otra de las virtudes que tiene este proyecto”.

Fraschini afirmó que “lo vi desde un principio como un proyecto que merece ser apoyado, va a generar mano de obra transitoria durante la construcción, pero también permanente, porque ahí va a haber servicios de calidad, se habla de poner un predio universitario, algunas torres corporativas para poner oficinas de empresas multinacionales que vengan a emplear talento sanducero, así que le veo ventajas por todos lados”.

Recordó que “el Grupo de la costa, que integro, en mayo del año pasado convocó a todas las fuerzas políticas que en aquel momento pujaban por la Intendencia de Paysandú, y les dijimos que somos un grupo apolítico, de fuerzas vivas integradas por comerciantes y empresarios que queremos lo mejor para Paysandú, que sea agradable para vivir y que haya oportunidades laborales, con prosperidad. E identificamos a la costa como un vector para ese desarrollo y el objetivo de una mejor calidad de vida. Queremos una costa que sea más valorada, orgullo para los sanduceros y que sea un atractivo para el turismo y el inversor”.

Agregó que “creemos que hay una oportunidad en este momento de bajón económico global y escasez de trabajo por la pandemia, y vemos que hay pocas oportunidades tan visibles como es hacer una fuerte intervención y fuerte empuje a valorizar la costa. Lanzamos esa idea y todas las fuerzas vivas la adoptaron y apoyaron, nadie dijo que eso era una locura, sino que era un buen plan para Paysandú. Lanzamos ese plan, y a las pocas semanas apareció la propuesta de Distrito Park, y de entrada ví que estaba alineada con lo que habíamos lanzado, que iba en el mismo sentido”.

“Y eso redoblaba la apuesta, una propuesta muy renovadora y ambiciosa. De largo plazo, pero de gran escala. Algunas personas que conozco y la miraron, en realidad de lo único que se asustaron al principio fue de la escala del proyecto, pero no de la concepción”.

Recordó que “tenemos una costa degradada e inundable desde el Yacht Club hasta la playa Park, juntadero de mosquitos y que hay que revalorizar la zona nadie lo duda, que hay que buscar el desarrollo urbano de Paysandú nadie lo discute. Lo único que alguien puede objetar es su escala, como que es demasiado grande”.

“Pero para determinar cuan armónicamente calza este proyecto en el desarrollo de todo Paysandú y su costa, la Intendencia sabiamente está convocando a una consultoría, con un estudio de primera línea con urbanistas internacionales de peso, para hacer un master plan de la costa. Se le dirá que tenemos desde el puente Paysandú-Colón hasta el arroyo Sacra, unos siete kilómetros de costa. Y los expertos van a decir lo que será un área protegida, áreas recreativas, playa, deportes náuticos, clubes, un puerto comercial. Y lo que queremos saber es si Distrito Park calza en ese plan de desarrollo y en que escala es razonable. Creo que lo que debe estudiarse es ese tema de la escala, y si es un plan a 10 o 20 años. Pero la localización es correcta, la idea es buena y viable”.

Fraschini, como asesor del Intendente, fue consultado por Olivera sobre el proyecto, y “le contesté que solamente como negocio inmobiliario, para la Intendencia es buen negocio. Son cerca de 14 hectáreas, y como está hoy el metro cuadrado puede valer 5 o 10 dólares el metro. Pero si se le gastan tres millones de dólares de relleno, ponerle a razón de 20 dólares el metro cuadrado, y va a quedar un terreno espectacular, no inundable que va a ser codiciado por cualquier desarrollador inmobiliario o cualquier universidad, pública o privada”.

“Nunca va a ser mal negocio para la Intendencia rellenar eso”, afirmó el empresario. Lo que viene arriba, lo van a hacer los privados, seguramente”.

Sobre si dado su contacto con el Intendente, considera que desarrollará este proyecto Distrito Park, dijo que “veo a Nicolás (Olivera) fuertemente entusiasmado con la idea, con una mirada sensata y objetiva para no meter la pata, queriendo verificar todos los impactos, los buenos y los malos”. Al respecto, dijo que “ya se han hecho consultas a expertos en materia ambiental, y la devolución que han hecho es muy positiva, porque no se está alterando nada, se está rellenando un bañado que no sirve para nada”.

También considera que hay que estudiar “algunos temas técnicos, como los pluviales de calle Tacuarembó, de Washington o de Charrúas, que salen cerca del Irene Sosa y hay que entubarlos por abajo del relleno. Temas técnicos que tienen solución. Port tanto, los aspectos objetables que puede tener la idea hay que filtrarlos con los especialistas. Pero Nicolás, con una actitud entusiasta, se prendió con la idea que puede sacarnos un poco del pozo, del bajón, del desempleo, de la falta de identidad de Paysandú con la costa y el turismo. Puede ser un sacudón muy interesante para toda esa problemática que tiene nuestra sociedad, tan agarrada al pasado de la prosperidad industrial, como añorando ese pasado bueno, que ya no es, y buscando adónde vamos y que futuro tenemos”.

Culminó señalando que a su juicio “es un proyecto inspirador del modelo de Paysandú que nos gustaría. Y no hay cosa más notable que la alineación de objetivos de una comunidad entera atrás de una inspiración común. Eso es muy potente”. Afirmó que Distrito Park “es un proyecto que apoyé desde un principio, lo sigo apoyando y lo haré cada vez más”. → Leer más

“Cuando se nos presentó el proyecto de Distrito Park y el proyecto del fideicomiso, dijimos como sindicato que, ante la necesidad de trabajo en el departamento, todo aquel emprendimiento que genere mano de obra local, lo íbamos a apoyar. Y este proyecto es bien ambicioso, no solamente tiene cooperativas de vivienda, polos tecnológicos, torres ejecutivas y casas particulares, sino que también tiene un reembolso importante para la Intendencia, porque en el momento que la cooperativa sale sorteada, se le devuelve a la Intendencia la plata por la compra de ese terreno, como pasó en Paylana, y con ese ingreso se pueden ir generando más obras”.

A su juicio, “un proyecto de estas características, comparado con un proyecto vial que se pueda realizar, es que este proyecto lleva más mano de obra, más horas de trabajo, lo que determina tener un gran número de trabajadores sanduceros de la construcción trabajando en ese emprendimiento”.

Sobre el apoyo que se le dio al proyecto desde el principio, dijo que “era algo necesario, que marcaba dentro de las campañas políticas una perspectiva de generar el dinero del fideicomiso para la administración que viniera. Por eso vimos que esto era bueno, porque también entendíamos que las pautas que se venían manejando desde el gobierno nacional no eran de inversión, sino al contrario eran de recortes, y poder tener la oportunidad, aun endeudando al pueblo sanducero con el fideicomiso, generar obras para el departamento, era un proyecto ambicioso. Y en base a eso creo que en campaña electoral es fácil apoyar cualquier proyecto, lo más difícil cuando termina la campaña es seguir con este tipo de proyectos. Pero para el departamento, era y es necesario”.

Afirmó que “ojalá cuanto antes empiece a funcionar este fideicomiso para generar mano de obra, sabiendo que en enero y febrero 5.800 sanduceros fueron al seguro de desempleo, si hoy estuviera funcionando se haría por administración pública, haciendo llamados a la bolsa de trabajo para que tenga mano de obra local. Eso daría un movimiento al comercio interno que ayudaría mucho en estos tiempos de crisis”.

Por estas razones, Machuca entiende que “la Intendencia debería llevar adelante este proyecto, y no solamente por el compromiso que asumió en aquel momento el actual Intendente Nicolás Olivera, firmando la propuesta, sino porque el pueblo sanducero lo está necesitando. Creo que cualquier intendente que piensa en su pueblo y su ciudad, un proceso como este utilizando la plata del fideicomiso en un proyecto como este sería fundamental, y una buena señal desde el gobierno departamental sería generar mano de obra local. Creo que el Intendente va a tener la voluntad política de llevar a cabo este proyecto”. → Leer más

“El Plenario departamental del Pit-Cnt apoya este proyecto porque da trabajo, y apostamos a la inversión de infraestructura ya sea estatal o privada, y para el movimiento sindical es bien importante, sobre todo con la situación que estamos pasando”.

González considera que el apoyo que ha recibido el proyecto Distrito Park es “por esa misma razón, porque la construcción mueve mucha mano de obra, es una industria esponja que absorbe trabajadores de todas las ramas de actividad, que, si se quedan sin trabajo, esta industria absorbe esa mano de obra, ya que en muchos casos no se precisa especialización para trabajar en la construcción.

Por eso, cada inversión que se haga, como en este proyecto, evidentemente da trabajo y por lo tanto es bueno para el pueblo en general”. Sobre si piensa que el proyecto se concretará en esta administración departamental, dijo que “sí, porque está comprometida no solamente la palabra sino también la firma de este acuerdo, por lo que creemos que el Intendente Olivera tendrá su tiempo.

Pero evidentemente cuando se firma el fideicomiso, está incluido el compromiso de esta administración con las garantías que se van a hacer inversiones en ese sentido.

Por lo tanto, esa propuesta que él planteó como compromiso de gobierno antes de la elección, la inversión estaba incluida, y se iba a volcar parte del fideicomiso se iba a usar en este proyecto, por eso me parece que va a cumplir con la palabra que dio”. → Leer más