Mes: noviembre 2019

Los departamentos con más superficie arrendada en el primer semestre del año, según la información brindada por la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP), por su orden, fueron Soriano, Paysandú y Salto, con una presencia importante de operaciones enfocadas a la ganadería que ocupan el 47% del área.
El informe explica en dónde se realizaron 925 contratos de arrendamientos, que representan un 15% menos que los celebrados al mismo período del año anterior. Por su parte, la superficie arrendada superó las 291.000 hectáreas, presentando una caída del 20% respecto a dicho período.
Los contratos de estos departamentos –entre los que se encuentra Paysandú–, acumulan alrededor de 85.000 hectáreas –casi 30% del área arrendada total– por un monto que superó los 10 millones de dólares.
Respecto a los precios medios de renta más altos, Colonia con U$S 181, Soriano U$S 166 y San José U$S 147, son los departamentos con importante presencia de producción agrícola. En el otro extremo, los contratos que se acordaron a menores valores corresponden al departamento de Maldonado, promediando U$S 44 por hectárea por año, seguido por el departamento de Salto, que alcanzó los U$S 65 por hectárea por año. Para facilitar la visualización de las operaciones en el territorio se confeccionó un mapa de calor asociado a los centroides de los padrones vinculados a las diferentes transacciones del semestre. Se desprende que la mayor densidad de padrones arrendados se ubica en los departamentos de San José, Soriano, Colonia y Florida.
El monto total de las operaciones concentradas en el semestre ascendió a 30 millones de dólares, con un precio promedio de U$S 103 por hectárea por año, lo que muestra una estabilidad respecto al precio medio de los contratos inscriptos en el primer semestre del año 2018. El segundo trimestre (abril – junio) fue el que concentró el mayor número de operaciones, superficie arrendada, y monto total operado, con un precio promedio trimestral de U$S 110 por año.
Los contratos con destino ganadería, agrícola-ganadero y agricultura de secano sumaron algo más de 272.000 hectáreas, lo que equivale al 93% del área arrendada en la primera mitad del año; los valores medios de dichas rentas fueron de U$S 68, U$S 138 y U$S 188 por hectárea por año respectivamente. Estos rubros acumularon U$S 27,2 millones, representando al 90% del monto total transado en el semestre.
Más allá de que el precio promedio general de las rentas se mantuvo casi constante, la realidad por rubro es otra. Encontramos una disminución de los valores para los contratos con destino agrícola (-21%), forestal (-17%), lechería (-10%) y arrocero (-9%); con excepción del destino lechero-ganadero, que pasó de 114 a 166 dólares por hectárea por año, con la mitad de operaciones en comparación con igual período del año anterior.
AMPLIA VARIACIÓN
Los precios de los arrendamientos presentan una amplia variación. El mayor número de operaciones y superficie arrendada se registra en el tramo entre U$S 50 y U$S 100 por hectárea por año (asociado en un 87% al destino ganadero) acumulando algo más de 146.000 hectáreas, lo que equivale al 50% de la superficie arrendada.
En el extremo superior de la escala, operaciones por más de U$S 300, se registró el menor número de contratos y superficie operada, alcanzando una media de U$S 354 por hectárea por año.
POR PLAZOS
El mayor número de operaciones (251) corresponde a los contratos registrados a dos años, situación que se viene repitiendo desde el año 2016. Si tenemos en cuenta la superficie arrendada podemos concluir que el mayor número de hectáreas se acordaron a un año de contrato (24%).
Por su parte, en el primer semestre del 2019, los contratos de más de cinco años registraron la menor superficie arrendada y el mayor precio promedio, de U$S 117 por hectárea por año.
Los rubros de mayor influencia en estas operaciones, al igual que lo ocurrido en el anterior semestre, son el forestal y el ganadero, en un 33% y 25% respectivamente de la superficie involucrada, encontrando un aumento del área para destinos como el agrícola-ganadero (22%) y el estrictamente agrícola (11%).

“Estamos viendo con preocupación la magnitud de las lluvias, por el volumen de las precipitaciones y sobre todo Paysandú al norte, donde la acumulación fue mayor”, manifestó a EL TELEGRAFO el ingeniero agrónomo Luis Simean.
Entiende el gerente de la filial Paysandú de Copagran, que “algún efecto sobre los cultivos va a tener, aunque todavía no tenemos ninguna evaluación. Y como siempre pasa, hay una diversidad grande de situaciones, y las expectativas son que en general, el mayor porcentaje del área, tanto trigo como cebada, estaba en una etapa del cultivo que no es crítica para este tipo de situaciones”.
Los cultivos de la región “están en la etapa final del llenado de grano, y es cuando menos impacto tienen los fenómenos de exceso de lluvias, aunque de todas maneras, reconoció que “no es bueno que sucedan este tipo de hechos”.
También dijo que es difícil estimar qué pérdida de rendimientos se puede registrar en los cultivos, pero subrayó que “este tipo de situaciones extremas de más de 200 milímetros, algún efecto tendrán”.
“Lo bueno es que no se dio en la etapa de floración, que podría haber tenido un impacto importante en lo sanitario, y lo mismo en el efecto sobre la espiga y el llenado de grano”, sostuvo Simean, agregando que “también en la etapa final del cultivo, ya madurando, en donde el impacto de lluvias de esta magnitud se ve en el lavado del grano y el efecto sobre el peso hectolítrico”.
Y enfatizó en la diversidad de zonas. “Puede haber cultivos sobre todo al norte del departamento, que estén en una fase de maduración y cambiando el color, y ahí el efecto pueda ser mayor, y también los cultivos más atrasados que están en una etapa de floración, y tantos días sin sol pueden tener efecto en la formación del grano”.
Precisó que las primeras chacras de trigo y cebada a ser cosechadas por parte de la cooperativa en esta zona del litoral norte del país, “serán entre 10 a 15 días; en tanto, sí hay cultivos prontos de colza que ya están comenzando a ser cortados para hilerar, lo que se ha visto frenado por las lluvias”.
El técnico sanducero indicó que “se anuncian dos semanas de jornadas sin lluvias, con días frescos y con viento, lo que puede llevar a que sobre el fin de semana se cosechen las primeras chacras de colza”.
VERANO
Respecto a la zafra de verano, en donde hay marcadas expectativas por el cultivo de soja, “miremos lo bueno, que es tener el suelo con bastante agua acumulada como para cubrir sin problemas la buena implantación de los cultivos”, agregó Simean.
Explicó que “puede haber algún productor que empezó a cosechar, pero en general la gente que estaba con las máquinas prontas no pudo salir a sembrar por este fenómeno de lluvias que frenó todo”.
“Se necesitarán algunos días para orear y que haya piso para poder sembrar, pero para los cultivos de primera está prácticamente pronta la semilla y las máquinas para realizar el trabajo”, agregó, estimando que “para el fin de semana o primeros días de la semana próxima se sembrarán las primeras chacras. Después hay un área importante de cultivos de segunda que seguramente se sembrarán ni bien se levanten los cultivos de invierno, cebada, trigo y colza”.
Reconoció que las expectativas de los productores “es buena, porque hay una intención de siembra bastante consolidada, tal vez algo menos que la que teníamos el año pasado, porque se está viendo la rotación con pasturas”.